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海南七星彩2038期规则:業主近一年沒有交物業費 物業“放大招”:不交物業費就不收供暖費

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供暖季即將到來,居民們陸續開始繳納供暖費,然而歷下區中建文化城小區的業主張先生最近卻為交不上供暖費焦頭爛額,“不是不想交,也不是交不起,而是物業公司說,不交物業費就不收取我的供暖費!”這究竟是怎么回事呢?

據歷下區中建文化城小區9號樓的業主張先生反映,小區屬于集體供暖,往年居民都是把供暖費交給物業,可前幾天他去物業辦公室繳納取暖費的時候,對方卻拒絕收取,“物業說不交物業費就不收取我的供暖費?!?/p>

說起不交物業費的原因,張先生說自己是回遷戶,2013年底才入住現在這個小區,“當時拆遷的時候,有工作人員告訴我們,回遷戶的物業費收取有優惠政策,但是住進來之后,小區物業卻要求我們繳納同商住房一樣的物業費,一平方米1.48元?!?/p>

由于未和物業達成一致,張先生稱,他從13年底入住小區到17年,四年間沒有交過一次物業費,和物業的關系也越來越僵,直到2017年,法院進行了調解?!拔也菇渙飼八哪甑奈鏌搗?,當時物業也私下給我口頭承諾,會制定相應地優惠方案,所以我2018年也按時繳納了物業費,可是這個優惠方案卻遲遲沒有出來?!?/p>

張先生說,以示抗議,2019年前三個季度他都沒有繳納物業費?!跋衷諼鏌倒舅滴也喚蝗鏌搗丫筒桓夜┡?,家里還有老人孩子,沒有暖氣冬天可怎么過?”

29日下午,記者聯系到中建東孚物業,物業相關負責人表示從未對張先生以及其他業主承諾過對物業費進行優惠,“小區共有1600多戶,其中600多戶是回遷戶,我們都是實行統一的收費標準,張先生總是稱有優惠政策,可又拿不出相關文件證明?!?/p>

那將物業費與供暖費捆綁是否合理呢?山東舜翔律師事務所律師王建華表示,供暖費和物業費是兩個不同的收費,收費標準和最終收取費用的部門不一樣,“物業費是物業公司直接收取的,供暖費最終是交給供暖公司的,將兩者捆綁收費,不交物業不予供暖或者不給辦理供暖的話,侵害了業主取暖的合法權益,物業公司這樣做是沒有法律依據的?!?/p>

物業相關負責人則表示,他們也是無奈之舉,“我們按照合同給小區居民提供相應地服務,收取物業費合情合理,張先生近一年不交物業費,我們只能通過這樣的方式督促他繳納物業費?!?/p>

上述負責人表示,他們之后將正常收取張先生的供暖費,但對于物業費的繳納問題依然不會妥協,“如果張先生仍堅持不交物業費,我們將使用法律手段維護我們的利益?!?/p>

關于回遷戶的物業收費標準,歷下區發展和改革委員會的工作人員表示,對于棚戶區改造的回遷居民,物業費的收取確實有相應的優惠政策,“但是中建文化城屬于舊城改造,對于舊城改造的回遷居民,目前沒有制定相關優惠政策?!?/p>


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